АКЦЕНТ ФОНД I –
РЕНТНАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

10+% Владельцы
Accent Capital
участвуют
в инвестициях

Только для квалифицированных инвесторов.

Целевая
доходность
16-18 %
Рекомендуемая
сумма инвестиций
₽30млн+
Профиль риска
Умеренно-консервативный

Инвестиционные цели и стратегия

Инвестиционная цель

Управляющий фондом стремится предоставить инвесторам на долгосрочном горизонте доход от комбинации текущих выплат и прироста капитала путем прямого и косвенного инвестирования в логистическую недвижимость высокого качества.

Целевые доходности
С плечом
Без плеча
Итого к погашению
(IRR, г/г)
16–18%
12–14%
Текущая
(Cash-on-Cash,г/г)
5–8%
6–9%
Мультипликатор
(TVPI, k)
до 2,2 х
до 1,7 х

Целевые доходности определены исключительно расчетным путем при рассмотрении потенциальных инвестиций фонда на основе макроэкономических и рыночных прогнозов компании, не являются историческими, обещанными и гарантированными, указаны после всех вознаграждений и до налогов инвестора.

Инвестиционная стратегия

Core

Стиль стратегии «Core» (Базовый) предполагает инвестиции в действующие стабилизированные объекты недвижимости высокого инвестиционного (институционального) качества.

Стиль стратегииCore
ГеографияРоссия: Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Города-Миллионники
СектораЛогистическая недвижимость
Качество лотовКласс А
Типы лотовСкладские комплексы и парки
Количество лотов3+
АрендаторыЛидеры рынков
Договоры арендыДолгосрочные, неразрывные
Ставки арендыИндексируемые на инфляцию
Размеры лотов₽1 млрд+
ВалютаРубль (выручка, капитал, долг)
Инвестиции черезКосвенное владение (акционерный капитал и долг) и/или прямое владение (собственность)
Кредитное плечо (LTV, уровень) Допустимо до 65% на уровне актива и/или фонда

Указаны целевые показатели, к которым будет стремиться управляющий для достижения инвестиционной цели фонда

Детали фонда

Название фондаЗПИФ комбинированный «АКЦЕНТ ФОНД I – РЕНТНАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Рег. номер и датаРег. № 3508 от 06.06.2018 в Реестре ПИФ Банка России
ISINRU000A0ZZAU6
CFICMCXXY
Целевой капитал₽8-20 млрд
Целевой начальный капитал₽1 млрд
Co-инвестиции управляющего10%+ капитала (от владельцев управляющего фондом)
Срок жизни фондадо 30.11.2024 года; 4(+1) года
Инвестиционный период2 года (до конца 2020 г.)
ИнвесторыТолько квалифицированные
Целевые инвесторыHNWI и институциональные
Рекомендуемая инвестиция₽30 млн+
Минимальная инвестиция₽500 тыс (для новых инвесторов)
Текущий доходЕжеквартально
Погашение паевдо 12 мес. после истечения срока жизни фонда
Досрочное погашение паевПредусмотрено частичное
Правовая форма фондаЗакрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный
Управляющий фондомООО «АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ»
Управляющий активамиООО «Акцент Капитал»
Кредитующие банкиБанк ВТБ (ПАО)
СпецдепозитарийАО ВТБ Специализированный депозитарий
РегистраторАО ВТБ Специализированный депозитарий
АудиторООО АК «Мариллион» (Kreston International)
Оценщики фондаColliers, CBRE, JLL, C&W, Knight Frank и иные

Раскрытие информации