АКЦЕНТ ФОНД I -
РЕНТНАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

10% Владельцы
Accent Capital
участвуют
в инвестициях

Только для квалифицированных инвесторов

Целевая
доходность
15-18 %
Рекомендуемая
сумма инвестиций
₽3млн+
Профиль риска
Умеренно-консервативный

Инвестиционные цели и стратегия

Инвестиционная цель

Управляющий фондом стремится предоставить инвесторам на долгосрочном горизонте доход от комбинации текущих выплат и прироста капитала путем прямого и косвенного инвестирования в логистическую недвижимость высокого качества.

Целевые доходности
С плечом
Итого к погашению
(IRR, % годовых)
15,1–18,3%
Текущая
(CoC, % годовых)
6,6–7,0%
Мультипликатор
(TVPI, коэффициент)
до 2,23 х

Целевые доходности определены исключительно расчетным путем при рассмотрении потенциальных инвестиций фонда на основе макроэкономических и рыночных прогнозов компании, не являются историческими, обещанными и гарантированными, указаны после всех вознаграждений и до налогов инвестора.

Инвестиционная стратегия

Core

Стиль стратегии «Core» (Базовый) предполагает инвестиции в действующие стабилизированные объекты недвижимости высокого инвестиционного (институционального) качества.

Стиль стратегии Core
География Россия: Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Города-Миллионники
Сектор Логистическая недвижимость
Класс актива Класс А
Типы актива Складские комплексы и парки
Арендаторы Лидеры рынков
Договоры аренды Долгосрочные, неразрывные
Ставки аренды Индексируемые на инфляцию
Валюта Рубль (выручка, капитал, долг)

Указаны целевые показатели, к которым будет стремиться управляющий для достижения инвестиционной цели фонда.

Детали фонда

Название фонда ЗПИФ комбинированный «АКЦЕНТ ФОНД I – РЕНТНАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Рег. номер и дата Рег. № 3508 от 06.06.2018 в Реестре ПИФ Банка России
ISIN RU000A0ZZAU6
CFI CMCXXY
Co-инвестиции управляющего 10%+ капитала (от владельцев управляющего фондом)
Срок жизни фонда до 30.11.2024 года; 4(+1) года
Инвесторы Квалифицированные
Целевые инвесторы HNWI и институциональные
Рекомендуемая инвестиция ₽3 млн+
Текущий доход Ежеквартально
Погашение паев до 12 мес. после истечения срока жизни фонда
Досрочное погашение паев Предусмотрено, частичное
Правовая форма фонда Закрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный
Управляющий фондом ООО «АКЦЕНТ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ»
Управляющий активами ООО «Акцент Капитал»
Кредитующий банк Банк ВТБ (ПАО)
Спецдепозитарий АО ВТБ Специализированный депозитарий
Регистратор АО ВТБ Специализированный депозитарий
Аудитор ООО АК «Мариллион» (Kreston International)
Оценщики фонда Colliers, CBRE, JLL, C&W, Knight Frank и иные

Раскрытие информации